白云区京溪路站场站综合体地块（AB3101规划管理单元）项目地块位于广州市白云区东南角，沙太南路与京溪路路口，位于规划广花城际、规划地铁线26号线及规划地铁29号线的交汇处，北至华苑街，南至怡新路，东至沙太路，西至恒大御府住宅小区。涉及AB3101管理单元，用地面积5.23公顷，控规调整范围面积17.57公顷。
申请调整内容：
（1）规划用地和指标方面：规划项目范围总用地面积5.23公顷，总建筑面积<8.96万平方米。项目地块用地性质由一类工业用地（M1）、防护绿地（G2）调整为二类居住用地（R2）、商业用地兼容商务用地和交通场站用地及铁路用地（B1/B2/S4/H21）、防护绿地兼容铁路用地（G2/H21）。其中，二类居住用地（R2）,用地面积3.17公顷，容积率2.5，建筑面积79313平方米，建筑限高应满足岑村机场控高要求；商业用地兼容商务用地和交通场站用地及铁路用地（B1/B2/S4/H21），用地面积0.51公顷，容积率2.0，建筑面积10278平方米，建筑限高应满足岑村机场控高要求；防护绿地兼容铁路用地（G2/H21），用地面积0.62公顷。
同时结合权属情况、历史审批及现状建成情况等同步修正本项目所涉及的相关地块。
（2）公共服务设施方面：按《广州市城乡规划技术规定》配置公共服务设施满足住宅建筑面积11%标准。
（3）道路交通方面：根据权属及现状建设情况修正及优化相关道路。
目前，广州东至花都天贵城际京溪路站场站综合体地块（AB3101规划管理单元）控制性详细规划调整正在进行征询意见公示。
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